进入的行业。
何雨柱在投资这个行业的时候,为了就是长远的考虑,也希望自己能够为社会做点事情,如果要是短时间之内想要把投资给拿回来,目前来看是不可能的,其他的人投资做这个估计也是为了融资,等到有人买下这个产业之后,恐怕他们就会洗手而退了,对于他们这些竞争对手,何雨柱的内心没有什么好担心的,当他们的创始人离场之后,后面的人为了还上自己的巨大空洞,他们肯定会继续涨价的,一旦要是到了那个时候,恐怕就没有人能够坚持下去了。
租房子的人心里都跟明镜一样,他们之所以会选择长租公寓,一方面是因为自己现在没房子,另外一个就是因为这里的环境比较好,第三个就是因为价格比较便宜,当然也不能说便宜,只能说你花的这个钱非常超值,如果要是在别的地方花这个钱的话,恐怕根本享受不到这一切,但如果要是其他的长租公寓涨价,何雨柱这边没有任何的变化,那么将来迟早也会收购他们,等到那些公司坚持不下去之后,何雨柱估计就要动手了。
当然现在还不着急,因为那些公司还在处于上升阶段,每天增加的客流能够让他们有丰厚的现金,当客流的增加陷入停滞之后,恐怕这些人就会想要让风投加入了,但是风投都有自己的计算方式,就凭你们这样的回款方式,他们是绝对不会把自己的钱扔在这里的,那些人恨不得一块钱一个月能够给他们赚回五块钱来,你却告诉他们需要三年的时间才能够把你的投资回来,而且还需要五年的时间才能够盈利,你觉得风投都是慈善组织吗?
“我也一直认为建设是最慢的,其实我们不需要把所有的目光盯在居民区,如果要是一些商场或者商住楼的话,只要是我们能够取得其中的改建合同,那么我们也完全可以买下来,最主要的就是能够让目的性改变,你们多和城建部门的人联络一下,每一个城市都会有很多的烂尾楼,这对他们来说其实是一种非常耻辱的事情,如果要是积攒的比较多的话,我估计某些官员就别指望升上去了,咱们如果要是接过来,先别管发展成个什么样子,至少不会让这里继续烂尾下去。”
何雨柱记的一些城市都是有烂尾楼的,即便他们原来和青年公寓没有关系,那我们也可以在内部进行改建,只要是你舍得花钱,最终都能够完成我们的梦想,当然这仅仅是何雨柱能够办得到,别人在投资的时候都会找一个利润对比。
虽然到最后也能够把钱拿回来,但问题是你把这个钱拿回来的时候,那可就不知道是几年之后了,对于大家来说,他们不愿意做这样的买卖,这种买卖会占据他们的现金流,而且最终的回报也不是多么的丰厚,仅仅是相对比较稳定而已,所以他们也看不上这个行业,这也是何雨柱能够做出来的一个原因。
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